實際案例

 

 

案例一: 屋頂防水工程(內湖)

屋頂防水工程是大面積的施作工作,由大立旺欣業一條龍的整合,讓住戶信賴我們的專業得到住房的保障

案例二:屋頂防水工程(復興北路)

局部接縫漏水需要細心的處理作業,大立旺欣業多年的經驗可以做到最完善的服務。

案例三:外牆檢修工程(萬年環河南路)

外牆的專業吊掛施工,有效快速為屋主完成抓漏防水工程

案例四: 房屋修繕工程(萬華漢口街)

大立旺擁有完整的團隊,依屋主需求打造心目中的住家

案例五:陽台防水工程(板橋莊敬路)

專業的技術搭配先進的塗料,讓陽台防水一次到位。

案例六:法院委託鑑定案(基隆過港路)

『除了多年經驗的專業判斷,同時也搭配科學儀器提供客觀的數據分析,讓事實與證據來說話』

這個案例是法院的委託案。業主的母親長年臥病在床,卻因家中漏水無法好好休養! 樓上屋主稱說是因為房屋是海砂屋所造成的的,而不是他房子漏水的問題!因為法院的技師看了3遍都看不出端倪,不敢寫鑑定報告,因此委託我陪同會勘!

會勘當天,包括業主和他的朋友,漏水屋主,漏水屋主的舅舅(有40年建築方面的經驗),法院鑑定人員土木技師,和我一起到基隆標的物件。現場原本漏水的地方看起來是乾的。

我問說『現在看起來是乾的,應該是你樓上有一段時間沒有用水了』,樓上屋主說『他們都喊漏水,我怎麼敢用水』。我說『凡漏過必有痕跡,你看2間廁所的鋼筋都已經暴露』,我反問樓上屋主說『如果依你說這是因為房屋是海砂屋所造成,但整間房子只有兩間廁所的天花板有爆筋的問題,這跡象告訴我們什麼呢?』

樓上屋主推說『我怎麼會知道咧?』

我說『法院跟我說你們有專業的人士可以判斷,但必須要有可以依循的道理。根據這爆筋的跡象,這顯示漏水問題集中在廁所的天花板,相對的位置也就是樓上廁所的地板,現在雖然是乾的,表示這不是24時持續性漏水的問題,而是使用性漏水,所以鋼筋浸潤產生才造成爆筋現象』

樓上屋主的舅舅雖然有相關的專業,但聽完我專業有邏輯的分析,他也啞口無言。除了我專業的判斷,同時我也搭配科學儀器提供客觀的數據分析,我藉由精密的熱顯像儀和乾濕劑,結果顯示濕度已經上升。首先我先測得空氣中濕度是16%,樓上廁所的水打開後再測試,濕度升到52%,數字明顯增加,同時熱顯像儀測得產生漏水的浸潤現象,證據擺在眼前,讓漏水屋主無話可說!

果不其然,兩個月後法院判決樓上的確是漏水,必須賠償樓下的損失。結果很奇妙的,陪同業主來會勘的朋友,結果是某建設公司的經理,最後他變成我好朋友,事後還介紹我4個案子,幫我招攬生意!